小灦签订租房合同后房东将房屋卖给第三人，租赁合同的效力是：
小灦签订租房合同后房东将房屋卖给第三人，租赁合同的效力是：
A. 租赁合同因房屋所有权发生转移而自动解除，承租人需立即腾退房屋
B. 买卖不破租赁原租约对新房主继续有效
C. 房屋出售后租金标准自动调整为原租金的双倍，以保障新房主收益
D. 租赁合同是否继续有效完全由中介机构根据市场行情单方面决定
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
本题用常识判断-关键词定位法（民法典合同编）。租赁物在承租人按租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁，原租约对新房主继续有效，B项。自动解除、租金翻倍、中介决定均不符规则。故选B。
原解析
根据《民法典》第725条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。新房主应继续履行原租约，租金不变，故B正确，A、C、D均无法律依据。