小烓将闲置房屋委托中介出租，中介伪造委托书抬高租金吃差价，中介行为的性质是：
小烓将闲置房屋委托中介出租，中介伪造委托书抬高租金吃差价，中介行为的性质是：
A. 商业惯例合法，中介赚取差价是行业普遍做法，不构成违法
B. 超越代理权限的行为对委托人不生效力且应赔偿损失
C. 租客自愿即可，中介行为不违法且无需担责，租客应自担风险
D. 委托自动追认，中介行为有效且由委托人承担后果，租客可要求履行
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
本题用常识判断-关键词定位法（民法典代理制度）。中介伪造委托书抬高租金吃差价，属无权代理及超越代理权限的行为，未经追认对委托人不发生效力，且应赔偿委托人损失，情节严重可涉刑责，B项。商业惯例合法、租客自愿、自动追认均错误。故选B。
原解析
小烓委托中介出租房屋，中介伪造委托书抬高租金属于无权代理。根据民法典规定，超越代理权限的行为对委托人不发生效力，代理人应赔偿委托人因此遭受的损失。A项称中介行为合法且无需担责，与实际违法事实不符；C、D项混淆了代理行为的效力及责任承担，故B项正确。