小爔租房期间房东擅自带人进屋看房,房东侵犯的权益是:
小爔租房期间房东擅自带人进屋看房,房东侵犯的权益是:
A. 承租人对租赁房屋的占有使用权与住宅安宁
B. 房东有权随时进入,无需征得承租人同意,但需提前通知
C. 中介同意即可,承租人无权拒绝看房,但可要求赔偿
D. 白天进入即合法,不影响承租人权益,但需保持安静
答案与解析
正确答案:A
花生十三讲解
本题用常识判断-关键词定位法(民法典合同编)。租赁期间承租人对房屋享有占有使用权,住宅安宁受法律保护:房东擅自带人进屋看房侵犯承租人的占有使用权与生活安宁,进入应事先协商同意,A项。随时进入、中介同意、白天即合法均错误。故选A。
原解析
房东擅自带人看房,侵犯承租人基于租赁合同享有的占有使用权及住宅安宁权。B、C、D均错误,房东无权随时进入,需经承租人同意,且与时间无关。