小骥楼上住户装修连续数月夜间施工扰民,楼下住户可主张的是:
小骥楼上住户装修连续数月夜间施工扰民,楼下住户可主张的是:
A. 只能向物业投诉,不能向其他部门反映
B. 停止侵害排除妨碍并可要求赔偿损失
C. 自行拆除其装修设施,并没收其装修工具
D. 要求公安机关直接拘留住户,并处以罚款
答案与解析
正确答案:B
花生十三讲解
本题用常识判断-关键词定位法(民法典相邻关系)。受相邻方侵扰(如噪音渗水等)的救济:可请求停止侵害、排除妨碍,造成损失的可要求赔偿损失,协商不成可诉请处理,B项。只能搬家、断其水电报复、上楼互殴均非合法途径。故选B。
原解析
夜间施工扰民属于相邻关系中的噪音污染,侵害了住户的安宁权。根据《民法典》相邻关系规定,可主张停止侵害、排除妨碍,并有权要求赔偿损失。物业投诉非唯一途径,自行拆除或要求拘留均无法律依据。