小骕将闲置房屋委托中介出租,中介擅自转租牟利,委托人可主张的是:
小骕将闲置房屋委托中介出租,中介擅自转租牟利,委托人可主张的是:
A. 委托人只能默认该转租行为,无权提出任何异议或主张权利
B. 追究受托人违约责任并要求返还不当利益
C. 委托人有权直接没收租客的财物以弥补损失
D. 委托人可以采取报复性断租措施来惩罚中介和租客
答案与解析
正确答案:B
花生十三讲解
本题用常识判断-关键词定位法(民法典合同编)。中介受托出租房屋却擅自转租牟利:受托人违反委托合同义务,委托人可追究其违约责任并要求返还不当利益,B项。只能默认放弃权利,没收租客财物、报复性断租均非合法途径。故选B。
原解析
中介擅自转租违反委托合同,构成违约,委托人可追究其违约责任;转租所得属不当利益,应返还委托人。A默认、C没收财物、D报复性断租均无法律依据。