小茶冻租房期间房屋漏水致其电脑损坏，出租人未及时维修的责任是：
小茶冻租房期间房屋漏水致其电脑损坏，出租人未及时维修的责任是：
A. 出租人仅需赔偿因漏水导致的维修费用，无需承担其他责任
B. 承担维修义务及相应损害赔偿
C. 租客应自行承担全部损失，出租人不负任何责任
D. 应由邻居承担全部赔偿责任，出租人无责
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
看到这题先想出租人的维修义务：出租人应保障租赁物适租，漏水未及时维修致承租人电脑损坏，应承担维修义务及相应损害赔偿——修房子加赔损失。A只赔维修费、C租客全部自担、D推给邻居都限缩或转嫁了出租人的法定责任。确认答案为B。速记：房东怠于修，既要修也要赔。
原解析
根据《民法典》第七百一十二条，出租人负有维修义务，未及时维修致承租人财产受损，应承担维修义务及相应损害赔偿责任。A仅赔维修费不全面，C、D无法律依据。