小豆花购买期房后开发商擅自变更小区规划绿地,业主可主张:
小豆花购买期房后开发商擅自变更小区规划绿地,业主可主张:
A. 只能接受现状且无权索赔
B. 按约定追究违约责任
C. 规划变更无需守约
D. 口头承诺一概无效且无据
答案与解析
正确答案:B
花生十三讲解
这题的突破口在开发商擅自改规划,属于违约而非单纯行政违规,民法典第五百七十七条给了追究违约责任的基础。绿地变更是对合同内容实质违反,B项最直接,A说无权索赔完全错误,C的“无需守约”更是颠倒黑白,D把口头承诺一概否定的说法太绝对,只要证据充分也能算数。确认答案为B。速记:规划乱改别认栽,违约索赔找法院。
原解析
规划承诺构成合同内容。故选B。