小烧麦的邻居擅自在共有外墙上开凿门洞,其行为侵害的权利是:
小烧麦的邻居擅自在共有外墙上开凿门洞,其行为侵害的权利是:
A. 邻居对共有外墙的专有使用权
B. 物业管理公司对共有外墙的经营权
C. 全体业主对共有部分的共有权
D. 邻居对共有外墙的临时支配权
答案与解析
正确答案:C
花生十三讲解
看到这题先想,外墙属于建筑物区分所有权的共有部分,不是哪家独享的。民法典规定,共有部分由全体业主共同管理,开凿门洞直接改变了共有墙的结构,侵害的是全体业主的共有权。A项和D项说“专有”或“临时支配”,法律上根本没这权利,纯属干扰;B项物业只有管理服务权,不是经营权,更无权处分共有墙。确认答案为C。速记:外墙是大家的,凿洞先问全楼人。
原解析
外墙共有不得擅改。故选C。