小春卷发现开发商交付的房屋主体结构不合格,可主张的权利是:
小春卷发现开发商交付的房屋主体结构不合格,可主张的权利是:
A. 只能自行修缮且费用自理
B. 拒绝接收并解除合同索赔
C. 必须先入住再协商处理
D. 仅可口头抱怨无法维权
答案与解析
正确答案:B
花生十三讲解
直接定位考点:商品房买卖中主体结构不合格的法定救济权,出自民法典第六百一十七条和商品房买卖合同司法解释。主体结构是根本质量问题,购房人有权拒收并解除合同索赔,这属于法定解除权。干扰项A说自行修缮,但主体结构缺陷非购房人义务;C要求先入住,明显违背安全原则;D说无法维权,完全错误。法律保护购房人根本利益,不合格即不可用。确认答案为B。速记:主体不合格,拒收解约赔。
原解析
主体不合格可退房。故选B。