小锅贴楼上住户漏水泡坏其吊顶,责任承担的一般规则是:
小锅贴楼上住户漏水泡坏其吊顶,责任承担的一般规则是:
A. 物业公司若未尽管理职责则担责
B. 全楼业主共同分担维修费用
C. 小锅贴自行承担全部损失
D. 楼上住户过错致损应赔偿
答案与解析
正确答案:D
花生十三讲解
核心在于民法典相邻关系与侵权责任规则,楼上漏水属过错侵权,由侵权人担责。物业仅在未尽管理职责时补充担责,但非一般规则,排除A。全楼分担是高空抛物情形,与漏水无关,排除B。自行承担违反公平原则,排除C。故一般规则是楼上住户过错致损应赔偿。确认答案为D。速记:谁过错谁赔偿,物业失职才搭腔。
原解析
民法典侵权责任原则要求过错方承担赔偿责任,小锅贴楼上住户漏水致损,楼上住户作为侵权人应承担主要责任。选项A物业公司管理职责与本案无关,选项B全楼共同分担不合理,选项C小锅贴自行承担损失缺乏依据,故D项正确。