小凉皮购买期房后开发商逾期交房超过合理期限，购房人可行使的权利是：

正确答案：B

花生十三讲解

切入点：这题考的是民法典合同编里逾期交房的法定解除权，属于典型违约救济。开发商逾期交房超过合理期限，购房人不能傻等，也不能自己抢房或免房款，法律给的是催告后的解除权。B项说催告后仍不交付可解除合同，完全对应民法典第五百六十三条法定解除情形，以及商品房买卖合同司法解释中经催告后三个月仍未履行的解除规则。A项无限等待违背公平原则，排除；C项自行占有他人房屋构成侵权，排除；D项免除全部房款没有法律依据，排除。确认答案为B。速记：逾期交房别硬扛，催告不交可解除。

原解析

购房逾期交房超过合理期限，购房人可行使催告解除合同的权利。无限等待不符合法律规定，自行占有他人房屋错误，免除房款不现实，故B正确。