小麻薯装修时物业要求缴纳装修押金,押金退还的一般条件是:
小麻薯装修时物业要求缴纳装修押金,押金退还的一般条件是:
A. 归物业所有
B. 永不退还
C. 装修未损公共部位验收后应退
D. 抵作物业费强制
答案与解析
正确答案:C
花生十三讲解
看到这题先想,装修押金本质是担保物业公共部位完好的保证金,不是物业的创收工具。民法典里没有直接规定押金,但依据物权和合同公平原则,押金退还条件就是验收合格后返还。A项归物业所有明显违背担保性质,B项永不退还更是霸王条款直接无效,D项强制抵物业费剥夺了业主选择权,也是违法的。只有C项既符合押金担保功能,也符合《民法典》第四百六十九条关于合同履行应遵循诚信原则的实务操作。确认答案为C。速记:押金非罚金,验收无损即退还。
原解析
押金担保完好即退。故选C。