小青梅发现楼上住户擅自打通承重墙,其可主张的权利依据是:
小青梅发现楼上住户擅自打通承重墙,其可主张的权利依据是:
A. 楼上住户装修属于其自由,小青梅无权干涉或提出异议
B. 危及建筑安全可要求停止侵害恢复原状
C. 小青梅只能选择搬家以避开危险,别无他法
D. 小青梅可自行拆除对方装修以消除安全隐患
答案与解析
正确答案:B
花生十三讲解
切入点:承重墙是建筑生命线,民法典物权编相邻关系直接管这事。先看选项,A说自由无权干涉,错,相邻关系限制自由;C说只能搬家,太消极,法律给救济;D自行拆除,私力救济过度,违法。B说危及安全可要求停止侵害恢复原状,正对应民法典第二百九十五条,禁止危及相邻不动产安全,且侵权责任编支持恢复原状。确认答案为B。速记:承重墙动不得,停侵复原找法律。
原解析
承重墙关系整栋建筑安全,楼上住户擅自打通危及建筑物及业主共同安全,依《民法典》物权编相邻关系及侵权规则,可要求其停止侵害、恢复原状、赔偿损失,B项正确。A项装修自由不得危及安全,C项只能搬家、D项自行拆除(私力救济过当)均错误。