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小核桃将闲置车位长期出租后又擅自收回,承租人可主张的权利是:

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小核桃将闲置车位长期出租后又擅自收回,承租人可主张的权利是:

A. 要求立即收回车位并排除承租人的异议
B. 自行寻找其他车位停放并承担全部风险
C. 依租赁合同要求继续履行或赔偿
D. 强制要求出租方赔偿车辆报废费用
答案与解析

正确答案:C

花生十三讲解

拿到题先判断类型:这是民法典合同编的违约责任题。核心是租赁合同有效,出租人擅自收回属违约,承租人有权依合同主张继续履行或赔偿损失。A项要求立即收回车位,这其实是出租人违约后的责任承担方式,不是承租人单方权利,且“排除异议”说法无依据。B项自行找车位并担风险,等于让承租人自担损失,违背违约救济原则。D项赔偿车辆报废费用,车位租赁与车辆报废无直接因果关系,扩大赔偿范围。故只有C项符合合同严守原则。确认答案为C。速记:违约不慌,合同主张,继续履行或赔偿。

原解析

根据民法典规定,小核桃将车位长期出租后擅自收回,承租人可要求继续履行合同或赔偿,C项正确。A、B、D项不符合租赁权保护和违约责任的规定。

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