小青梅所在小区电梯广告收益的归属规则是（　）。

正确答案：B

花生十三讲解

看到这题先想民法典物权编，小区共有部分收益归谁。法条依据是民法典第二百八十二条，建设单位、物业利用业主共有部分产生的收入，扣除合理成本后归业主共有。电梯属于共有部分，广告收益当然不归物业独有，物业只是管理方；广告商付钱后没权利拿回，居委会更管不着小区经营收益。干扰项A最迷惑，但物业只能收管理费，不能吞收益。确认答案为B。速记：电梯广告钱，扣成本归业主。

原解析

小青梅所在小区电梯广告收益的归属规则是扣除合理成本后属于业主共有。根据民法典规定，共有部分的收益需扣除合理成本后归业主所有。选项A归物业独有、B扣除合理成本后属于业主共有、C归广告商、D归居委会。A、C、D均不符合共有部分收益的归属规则，因此B项正确。