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小山楂装修队使用劣质水管导致新房漏水,业主可以主张的修复责任是什么?

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小山楂装修队使用劣质水管导致新房漏水,业主可以主张的修复责任是什么?

A. 要求支付违约金
B. 要求返工修复并赔偿损失
C. 解除合同并要求返还全部工程款
D. 要求双倍返还定金
答案与解析

正确答案:B

花生十三讲解

破题点:装修合同是承揽合同,质量不合格时业主优先要修复而非直接解除。民法典第七百八十一条规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求修理、重作、减少报酬或赔偿损失。A项违约金需合同事先约定,题干未提;C项解除合同限于根本违约,劣质水管可修复,未达严重程度;D项定金需实际交付且约定,题干无此信息。B项返工修复是直接救济,损失赔偿是附带责任,最符合法条逻辑。确认答案为B。速记:质量不行先修复,损失照赔不糊涂。

原解析

装修队使用劣质水管构成违约,修复漏水属于继续履行或采取补救措施,故可要求返工修复并赔偿损失。违约金需约定,解除合同需根本违约,定金双倍返还仅适用于定金罚则,均非直接修复责任。

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