锤锤于2022年5月1日与小刚签订房屋买卖合同，决定将自己的商品住宅卖给小刚。同…
锤锤于2022年5月1日与小刚签订房屋买卖合同，决定将自己的商品住宅卖给小刚。同一天，锤锤又与小红签订房屋买卖合同。5月2日小红将款项付给锤锤，5月3日小红拿到房屋钥匙，5月4日小红办理了不动产过户登记。后小红发现，锤锤已于2022年1月5日将房屋租赁给连顺，租期一年。下列说法正确的是（ ）。
A. 小刚先与锤锤签订房屋买卖合同，房屋所有权应当归小刚所有B. 因房屋换了主人，新房主可以要求租客连顺立即从该房屋搬出C. 小红办理了不动产过户登记，房屋所有权应当归小红所有D. 5月3日小红拿到房屋钥匙，视为房屋成功交付，所有权自交付起转移先想一想，再看答案与解析 ▸
正确答案：C
【正确率 75%｜考点：民法典】
本题考查法律常识。
《民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”
A项错误，房屋属于不动产，虽然小刚先与锤锤签订了房屋买卖合同，但未经登记，房屋所有权未转移至小刚。
B项错误，《民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此只有在连顺租期满了之后，新房主才能要求其搬出。
C项正确，房屋属于不动产，经依法登记所有权发生转移，因此该房屋所有权归小红所有。
D项错误，动产如手机、电脑等，卖家交付给买家时，视为动产所有权转移；房屋属于不动产，需办理过户登记手续，所有权才发生转移。
故正确答案为C。
考点民法典