根据《中华人民共和国民法典》,关于民事权利,下列说法错误的是( )。
根据《中华人民共和国民法典》,关于民事权利,下列说法错误的是( )。
A. 居住权人死亡,居住权自动消灭,无需再进行注销登记B. 租客在签订租赁合同并正常入住后,房主将房屋抵押给银行,银行行使抵押权不能影响租客的租赁权C. 某工程车辆上设定了多个抵押权,但均未办理抵押权登记,各抵押权人在受偿时按照各自的债权比例清偿D. 抵押财产在转让时无需经过抵押权人的同意,但要及时通知抵押权人先想一想,再看答案与解析 ▸
正确答案:A
【正确率 41%|考点:民法典】
本题考查法律常识。
A项错误,根据《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定:“居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。”
B项正确,根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定:“抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。”租客在抵押权设立前已经入住,此时租赁权比抵押权先设立,因此租客可以继续承租该房屋,不受抵押权的影响。
C项正确,根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条第一款规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”工程车辆上设定的多个抵押权均未进行登记,各抵押权人在受偿时按照债权比例清偿即可。
D项正确,根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条第二款规定:“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人······”设定抵押权的财产在转让时无需经过抵押权人的同意,但要及时通知抵押权人。
本题为选非题,故正确答案为A。
考点民法典