下列关于物权的规定，说法正确的是（ ）。

正确答案：D

【正确率 56%｜考点：民法典】
本题考查法律常识。
A项错误，根据《中华人民共和国民法典》第二百四十二条规定：“法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。”第二百四十八条规定：“无居民海岛属于国家所有，国务院代表国家行使无居民海岛所有权。”因此李某无法购买到该无居民岛屿的所有权。
B项错误，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”小区电梯作为业主共有部分，做广告所产生的收入扣除合理成本后，属于业主共有，物业公司无权将其用于发放员工福利和为业主购买年节礼品。
C项错误，根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”张某作为居住权人，在合同中没有约定的情况下不得将设立居住权的住宅对外出租。
D项正确，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产······抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人······”王某作为抵押人，在转让抵押财产时已经尽到对抵押权人的通知义务，抵押权人未作回应不影响王某对抵押财产进行转让。
故正确答案为D。
考点民法典