甲公司计划建设一栋海景房，但该海景房四周的土地均为乙公司所有。为了满足观景需要，…
甲公司计划建设一栋海景房，但该海景房四周的土地均为乙公司所有。为了满足观景需要，甲公司与乙公司订立了《地役权合同》，约定乙公司在20年内不得在甲公司计划建设的海景房四周加盖高度超过10米的楼房，甲公司为此支付20万元给乙公司。合同订立3年后，甲公司将该栋海景房转让给丙公司。下列说法正确的是（ ）。
A. 甲公司的海景房为供役地B. 甲公司的地役权自地役权合同生效时设立C. 甲公司可将地役权单独转让D. 丙公司受让该海景房后，不再享有地役权先想一想，再看答案与解析 ▸
正确答案：B
【正确率 72%｜考点：民法典】
本题考查法律常识。
A项错误，根据《中华人民共和国民法典》第三百七十二条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。”题中，甲公司限制乙公司土地的建房高度，以提高其海景房效益，故甲公司的海景房为需役地，乙公司土地为供役地。
B项正确，根据《中华人民共和国民法典》第三百七十四条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”
C项错误，根据《中华人民共和国民法典》第三百八十条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。”题中，甲公司不得将地役权单独转让。
D项错误，根据《中华人民共和国民法典》第三百八十二条规定：“需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。”题中，甲公司将海景房转让给丙公司时，地役权随之转移，故丙公司享有地役权。
故正确答案为B。
考点民法典