下列关于质权、抵押权、留置权的案例，说法有误的是（ ）。

正确答案：D

【正确率 45%｜考点：民法典】
本题考查法律常识。
A项正确，根据《民法典》第四百二十五条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。”因此，锤锤为了支付学费，将自己的车辆交给小李作为担保，设立了质权。这是典型的设立质权行为，车辆作为动产，可以作为质物。
B项正确，根据《民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”因此，房产作为不动产，可以作为抵押物设立抵押权。
C项正确，根据《民法典》第四百四十七条规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。”因此，维修店暂时留置债务人的动产作为担保，属于典型的留置权设立案例。
D项错误，质权适用于动产和权利，不适用于不动产。因此，小刚不能将自己的土地质押给小陈。
本题为选非题，故正确答案为D。
考点民法典