甲新建房屋后，需从邻居乙的菜园内通行，两家约定，甲适当支付乙使用费，乙允许甲从其…

正确答案：C

【正确率 40%｜考点：民法典】
本题考查法律常识。
A项正确，根据《民法典》第三百七十二条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。”地役权是指在相邻关系以外，权利人按照合同约定处理不动产相邻的两个或者两个以上权利人之间在通行、通风、采光等方面产生的各种关系，利用他人的不动产以提高自己的生产或者生活水平的权利。本题中，甲为了通行方便，向乙支付使用费从乙的菜园出入，对乙的菜园内的道路取得地役权。
B项正确，根据《民法典》第三百七十三条第一款规定：“设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。”
C项错误，根据《民法典》第三百七十四条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”
D项正确，根据《民法典》第三百八十条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。”第三百八十一条规定：“地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。”
本题为选非题，故正确答案为C。
考点民法典